瘋狂的房貸-中國新傳說
趙斌幾年前就想供套房。他一直和父母住在七十多平米的房子里,妻子劉莉下了崗,本來就很難處得好的婆媳關(guān)系,因?yàn)檫@樣就更加無法融洽了。母親總覺得一家老小就靠趙斌一個(gè)人養(yǎng)著,老人心疼兒子,越發(fā)覺得兒媳一無是處。
起初趙斌說買房的時(shí)候,父母反對(duì),說:“你小子真是生在福中不知福,和我們住一起,每天吃現(xiàn)成的,喝現(xiàn)成的,就連孩子上幼兒園都用不著你操半點(diǎn)心,多少人想從外面搬回來和父母住呢,我們又不說你啃老,你閑操什么心?”
趙斌是個(gè)獨(dú)生子,父母有這樣的觀點(diǎn)自然正常。他以為劉莉會(huì)支持自己買房的想法,誰知?jiǎng)⒗蛞卜磳?duì):“和老人住在一起,好處不用我介紹,你父母早說過了。實(shí)際上,我們和他們生活在一起,對(duì)他們也有好處。老人上了年紀(jì),難免生病,有我們?cè)诟埃嗌偈莻€(gè)照應(yīng)。再說了,將來他們?nèi)ナ懒耍孔幼匀涣艚o我們,還用得著再買房嗎?這不是錢多了撐得慌?”這些話,讓趙斌半天說不出一個(gè)字來。
現(xiàn)在趙斌眼瞅著母親和劉莉矛盾加劇,他每天要上班,沒辦法充當(dāng)救火隊(duì)員的角色,于是又一次提起買房的話來。
這一次,母親沒吭聲,猶豫了半天才說道:“孫兒大了,我們也老了,現(xiàn)在都說是祖輩慣壞了孫子。你們搬出去也好,反正家里有劉莉呢。”母親這話,就是同意趙斌買房了。
劉莉聽到丈夫的想法,眼圈紅了:“這話我早就想說了,關(guān)鍵考慮你是獨(dú)子,不好意思說出來。”劉莉這話,自然也是贊成趙斌買房了。
趙斌立即開始著手買房事宜。現(xiàn)在的人,哪一個(gè)不是開口房子閉口房子,趙斌對(duì)房價(jià)的走勢(shì)也是了如指掌的,趙斌生活在一個(gè)二線城市,房價(jià)雖高,但也沒到太離譜的程度。加上趙斌是個(gè)公務(wù)員,還有住房公積金,他更是沒把買房子當(dāng)成一個(gè)太大的問題。
這天一早,趙斌就在單位的閱覽室翻近期的報(bào)紙,他想找一找最近全市有哪個(gè)新樓盤開盤。這時(shí)科室里的馬強(qiáng)也走進(jìn)了閱覽室,他一眼瞅見趙斌在看售樓廣告,頓時(shí)就樂了:“趙老兄,你也準(zhǔn)備買房了?現(xiàn)在的樓市一個(gè)勁兒狂飆,你早該出手了。”趙斌嘿嘿地笑了。
馬強(qiáng)又說:“要買,就得買百把平方的,將來出手也容易。房子買小了,自己住也不方便,別說來了親戚轉(zhuǎn)不開身,就連父母來了都沒辦法安排住處。再說了,我們是國家公務(wù)員,又不是弱勢(shì)群體。”趙斌聽了連連點(diǎn)頭,他早聽說馬強(qiáng)買了一套130平米的房子。
趙斌看著看著,就相中了一個(gè)叫“融匯錦江”的新開發(fā)樓盤。那里的區(qū)位好,有三甲醫(yī)院和市重點(diǎn)小學(xué)。要是在那里買房,既能照顧到老人,又能兼顧到上小學(xué)的兒子。
趙斌主意拿定,向科室的同事打了個(gè)招呼,就提前離開了,直奔“融匯錦江”售樓處。聽完售樓小姐一番天花亂墜的介紹,又看了幾套樣板房,趙斌就做出決定,就這里了。
回到單位,趙斌直奔財(cái)務(wù)室,他要填表,準(zhǔn)備拿公積金去按揭貸款。
會(huì)計(jì)聽罷趙斌的來意,問了句:“你準(zhǔn)備買多大的?”
趙斌想也沒想,就答道:“買個(gè)百把平方的。”
會(huì)計(jì)搖了搖頭說道:“不行。按你的職務(wù)工資,你的公積金貸款,只允許買80平方左右的。”
趙斌愣了,問道:“前段時(shí)間不是說可以買120平米嗎?”
會(huì)計(jì)嘆了口氣:“現(xiàn)在公積金貸款政策,隔三岔五都有些變化。以前是可以,可現(xiàn)在不行了,如果你是雙職工,倒是可以的。”
趙斌撓了撓頭,沒急著填表,又回到了辦公室來找馬強(qiáng)。馬強(qiáng)也是單職工,資歷、職務(wù)和趙斌相仿,馬強(qiáng)能做到的,趙斌覺得自己也應(yīng)該能做得到。
果然,馬強(qiáng)聽罷趙斌的麻煩,哈哈大笑道:“你呀,怎么不動(dòng)腦筋呢?這事還不好辦嗎?對(duì)了,你在‘融匯錦江’拿了號(hào)嗎?”
趙斌愕然:“拿號(hào)?拿號(hào)做什么?”
“你當(dāng)務(wù)之急,是去那里拿號(hào)。要不到了真正售樓的那一天,你排不到隊(duì),到那時(shí),你想買房就是竹籃打水一場(chǎng)空了。乘著現(xiàn)在剛報(bào)價(jià),趕緊去排隊(duì)拿號(hào)。公積金貸款的事,等會(huì)兒你拿到了號(hào),我給你支招。”
趙斌對(duì)馬強(qiáng)的話深信不疑,人家在買現(xiàn)在這套房之前,已經(jīng)炒了好幾套房子了。
吃過午飯,趙斌又一次來到“融匯錦江”,還是那個(gè)售樓小姐接待他。一聽說趙斌要拿號(hào),售樓小姐就樂了:“你上午怎么不拿呢?上午報(bào)價(jià)5000,下午已經(jīng)漲了1000塊了。”6000元1平方?趙斌吃了一驚,照這個(gè)價(jià)格,他要買一百多平方,豈不是要70萬?不,這不行。就算馬強(qiáng)能給他支招,他也沒有那么多錢。按揭貸款是要付首付的,就按百分之三十,也得20萬出頭。而自己家所有的家當(dāng)全部拿出來,才不過10萬塊。
事已至此,趙斌沒轍了,他咬咬牙拿了號(hào)回來。這時(shí)候,趙斌決定只買一套80平米左右的房子。
見到趙斌回來,熱心的馬強(qiáng)問他事情處理得怎么樣了。趙斌答道:“唉,別提了。我口袋里的錢,付80平米的首付恐怕還有缺口,再說,公積金能貸多少,我心里還沒有底。”
馬強(qiáng)笑道:“那你就不明白了。這個(gè)房貸政策雖然變動(dòng)得快,但凡事都要靠人去謀劃。你不能光指望公積金貸款呀,還可以辦一個(gè)商業(yè)貸款。前段時(shí)間有個(gè)規(guī)定,買房還了一段時(shí)間款之后,你可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款。你現(xiàn)在一個(gè)月一千多塊錢的公積金,一年將近兩萬塊。貸個(gè)40萬,25年還清,一年也不過兩萬塊錢罷了。”
趙斌拿起手機(jī),調(diào)出計(jì)算器頁面,算了又算,發(fā)現(xiàn)馬強(qiáng)還真說得在理。不過,他的主意定了,就買80平米左右的房子。大了,他承受不了。
趙斌到財(cái)務(wù)室拿了表,填好后又蓋好公章。等到“融匯錦江”真正開盤出售了,趙斌帶著表來到售樓處,準(zhǔn)備簽合同。他相中的房子85平方米,51萬元。首付要15萬出頭,趙斌不敢一個(gè)人自作主張,打電話叫來了妻子劉莉。
劉莉看了看合同,臉漲得通紅,好半天才悄聲說道:“家里的錢不夠呢,還差5萬塊。”
趙斌嘆了口氣說道:“現(xiàn)在已經(jīng)是箭在弦上,不得不發(fā)了。我打電話看看老人那里有沒有錢。”
電話打過之后,老人同意把留著養(yǎng)老的5萬塊錢拿給趙斌。趙斌火速前去取了錢,交了首付,接著就去公積金管理中心辦按揭手續(xù)。
公積金貸款審批倒是很快,趙斌看了一眼批準(zhǔn)的金額,差點(diǎn)沒暈過去,原來上面只批了15萬的貸款。他鼓足勇氣問道:“怎么就15萬呀?”
審批人員答道:“市里規(guī)定,就這么多。你如果不夠,那就得去辦商業(yè)按揭了。”
趙斌垂頭喪氣地出來,事到如今,他就是不辦也不行了。首付款已經(jīng)付了,開弓沒有回頭箭了。
商業(yè)貸款也不難,只要出具趙斌的月收入證明就成。20萬元商業(yè)貸款,趙斌簽字的時(shí)候,手都忍不住顫抖起來,還款年限短,他承受不起每個(gè)月的按揭;還款年限長,那高得驚人的利息,也等于喝掉了他的血。想來想去,趙斌在上面簽了15年的合同,也就是說,除了公積金按揭,他還得每個(gè)月支付近2500塊錢的商業(yè)按揭。而他的工資剛剛4000出頭。
錢沒有跟趙斌打照面,就全部進(jìn)了開發(fā)商的賬戶。房子交付的時(shí)候,趙斌根本沒錢裝修就直接搬了進(jìn)去。他甚至沒敢通知親友來慶賀喬遷喝杯喜酒,畢竟囊中羞澀,一文錢難倒英雄漢。
自打住進(jìn)去第一個(gè)月,孩子的牛奶停了,劉莉的化妝品停了,趙斌的煙也戒了。可是到了月底,剩下的那點(diǎn)可憐的工資還是不夠。趙斌沒了辦法,只好領(lǐng)著妻子孩子,回到父母家白吃了幾天。
第二個(gè)月,趙斌咬咬牙撐過去了。這期間,他一趟又一趟地跑銀行,想問問以前那種只付百分之七十的利息政策還有沒有,想問問商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款。
銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理很痛快地告訴他:“這樣的好事,看來是沒有了。國家對(duì)樓市一條又一條的新規(guī)定出臺(tái),各家銀行都在喊停優(yōu)惠了。”
第三個(gè)月,趙斌把自己家房子的地段和樓層發(fā)布到本城的“天天租房網(wǎng)”上,接著,他以每個(gè)月1000塊錢的房租把房子租了出去。雖然1000塊錢沒有多少作用,可是關(guān)鍵時(shí)候,一分錢也是好的。
趙斌一家三口又一次搬回到他父母的舊房里。搬家那天,趙斌咬牙切齒地罵道:“奶奶的!在這種高得離譜的房價(jià)面前,只要不是暴發(fā)戶,他都是弱勢(shì)群體……”